ZIN IN NOORD l Brussel
Wema stond in voor de rol van Projectdirecteur en Werfdirecteur Technieken, inclusief administratieve ondersteuning en opvolging, bij de nieuwbouw en renovatie van de twee voormalige WTC-torens. ZIN is een multifunctioneel project van ongeveer 110.000 m² bovengronds, bestaande uit 75.000 m² kantoren, 14.000 m² wooneenheden (127 appartementen), 16.000 m² hotelruimte met 240 kamers (The Standard Group), sportruimtes, horeca en handelszaken. Daarnaast omvat het project vier ondergrondse verdiepingen parking.
Klant: BEFIMMO – Vlaamse Overheid
Locatie: Brussel
Type: Kantoor
Grootte: 110.000 m2
Datum: 06/2020 – 06/2024
Onze opdracht omvatte het coördineren van alle technische aspecten en het fungeren als centrale schakel tussen de bouwheer, studiebureaus, de Vlaamse Overheid, huurders, het hotel, Interparking, aannemers en onderaannemers. Bij het ontwerp werd bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid, circulariteit en gebruikerscomfort, met toepassing van Smart Building-principes, zoals zonnepanelen, laadinfrastructuur en warmte- en koudeopslag. De energie-uitwisseling tussen de verschillende functies zorgt voor een significante reductie van het energieverbruik.
Het project kende een extra complexiteit door het multi-tenant concept, waarbij een centrale energieproductie over de verschillende entiteiten werd verdeeld, gecombineerd met een geavanceerd toegangs- en beveiligingsbeheer.
Het bouwteam bestond uit:
-
Bouwheer: BEFIMMO
-
Exploitanten: Vlaamse Overheid, BEFIMMO, The Standard Hotel Group, Interparking
-
Architecten (THV FUTURE WTC): Jaspers-Eyers Architects nv, 51N4E bvba, L’AUC As
-
Ingenieur Stabiliteit: Greisch
-
Ingenieur Technieken / EPB & VC: VK Engineering
-
Controlebureau: SECO Belgium NV
-
Akoestiek: Bureau De Fonseca
-
Hoofdaannemer: THV Open Minds – CFE (Van Laere – BPC – VMA)
-
Aannemers technieken: VMA (elektriciteit, speciale technieken, sanitair & HVAC), Altebra (sprinkler, RWA – Keller/Lybover), KONE (liften)
-
Aannemers ruwbouw: Van Laere – BPC
Dankzij onze coördinatie en expertise verliep de realisatie van dit complexe, multifunctionele project gestructureerd en efficiënt, met oog voor duurzaamheid, technologie en optimale gebruikerservaring.
